Kontakt
ul. Kaszubska 52
70-226 Szczecin
woj. Zachodniopomorskie
telefon: (91) 488-40-40
(91) 488-40-45
Fax: (91) 488-40-60
Godziny otwarcia:
Pon. - Piątek: od 9:00 do 18:00
70-226 Szczecin
woj. Zachodniopomorskie
telefon: (91) 488-40-40
(91) 488-40-45
Fax: (91) 488-40-60
Godziny otwarcia:
Pon. - Piątek: od 9:00 do 18:00
Sobota: od 10:00 do 14:00
Dodatkowe informacje
SYSTEM KUPNA - SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
System sprzedaży na terenie Stanów Zjednoczonych jest jednym z najbezpieczniejszych na świecie i wyklucza możliwość oszustwa. Pieniądze - do momentu ostatecznego wydania tytułu własności - deponowane są na koncie powierniczym (tzw. ESCROW ACCOUNT) i zostają przekazane sprzedającemu dopiero po zamknięciu wszystkich formalności prawnych. Ten system gwarantuje pewność i bezpieczeństwo dla obu stron transakcji.
PODATKI
W USA płaci się roczny podatek od nieruchomości. Podatek nieruchomości to kwota w wysokości około 2% ceny zawartej w umowie kupna/sprzedaży w danym roku.
UTRZYMANIE NIERUCHOMOŚCI
Ubezpieczenie nieruchomości - koszt zależy od wartości nieruchomości jak i jej położenia. HOA fee (Home Owners Association) - to opłata miesięczna wspólnoty. Zależy od klasy osiedla, zwykle wynosi około 200 - 600 USD miesięcznie, w zależności od wielkości apartamentu. W ramach tej opłaty mieszkańcy maja zapewnione utrzymanie basenu/centrum odnowy (spa), kortów tenisowych, dostęp do siłowni, Valet parking (parkowanie i podstawianie samochodu na życzenie), etc.
MOŻLIWOŚCI SPRZEDAŻY
Floryda należy do stanów o najwyższej płynności nieruchomości w USA, i jednej z najwyższych na świecie. Jest to związane z tym, ze przeprowadza się tam bardzo wielu ustatkowanych amerykanów po przejściu na emeryturę, a także elita finansowa z całego świata posiada tam nieruchomości.
Floryda należy do stanów o najwyższej płynności nieruchomości w USA, i jednej z najwyższych na świecie. Jest to związane z tym, ze przeprowadza się tam bardzo wielu ustatkowanych amerykanów po przejściu na emeryturę, a także elita finansowa z całego świata posiada tam nieruchomości.
Poza tym Floryda jest jednym z najpopularniejszych ośrodków turystycznych ściągającym corocznie dużą liczbę turystów ze Stanów Zjednoczonych i z całego świata. W związku z tym, nieruchomości na tym rynku łatwo i szybko sie sprzedają. Koszt sprzedaży wynosi 6-7% od wartości transakcji.
INSPEKCJA TECHNICZNA
Przy zakupie proponujemy państwu przeprowadzenie tzw. Inspekcji apartamentu / domu. Licencjonowany na terenie danego stanu Inspektor sprawdza nieruchomość pod względem ewentualnych niedociągnięć (sprawdza dokładny stan techniczny, system klimatyzacji / AC, elektrykę, sprzęt AGD, basen, dach, itp.) i sporządza listę wskazującą na ewentualne defekty, które z kolei sprzedający zobowiązany jest naprawić przed dokonaniem transakcji. Takie rozwiązanie pozwala na zabezpieczanie interesów kupującego. Koszt inspekcji to około 300-500 USD w zależności od wielkości sprawdzanego obiektu.
Przy zakupie proponujemy państwu przeprowadzenie tzw. Inspekcji apartamentu / domu. Licencjonowany na terenie danego stanu Inspektor sprawdza nieruchomość pod względem ewentualnych niedociągnięć (sprawdza dokładny stan techniczny, system klimatyzacji / AC, elektrykę, sprzęt AGD, basen, dach, itp.) i sporządza listę wskazującą na ewentualne defekty, które z kolei sprzedający zobowiązany jest naprawić przed dokonaniem transakcji. Takie rozwiązanie pozwala na zabezpieczanie interesów kupującego. Koszt inspekcji to około 300-500 USD w zależności od wielkości sprawdzanego obiektu.
FINANSOWANIE
Istnieja 3 możliwosci finansowania inwestycji:
Istnieja 3 możliwosci finansowania inwestycji:
-
GOTÓWKA
-
Pożyczka z banku amerykańskiego. Współpracujemy z rożnymi instytucjami finansowymi, które gotowe są finansować nabywane nieruchomości przez cudzoziemców na terenie Stanów Zjednoczonych. Warunkiem jednak jest posiadanie min. 30 wkładu; 50 % gotówki oraz listu z referencjami z polskiego banku. Oprocentowanie pożyczek na nieruchomości w USA aktualnie wynosi około 7%.
-
Pożyczka z banku polskiego. Wiele banków na terenie naszego kraju oferuje pożyczki hipoteczne na tego typu inwestycje pod zastaw nieruchomości w Polsce.
Biuro Obrotu Nieruchomościami Pionier oferuje Państwu profesjonalne i kompleksowe usługi w zakresie nieruchomości. Pomagamy nie tylko w znalezieniu odpowiedniego mieszkania, domu lub działki, ale także w uzyskaniu optymalnego kredytu. Bogata oferta, jaką mamy przyjemność Państwu zaprezentować obejmuje atrakcyjne działki Szczecin, domy Szczecin, a także komfortowe mieszkania Szczecin. Wychodząc naprzeciw potrzebom naszych Klientów, oferujemy również apartamenty nad morzem w sprzedaży. Bogaty wachlarz ofert sprawia, że każdy z Państwa znajdzie u nas nieruchomość skrojoną na miarę własnych potrzeb. Korzystając z usług naszego Biura mają Państwo pewność, że nabywana nieruchomość jest sprawdzona pod kątem prawnym, wolna od obciążeń i zadłużeń. Tylko u nas znajdziecie Państwo mieszkania i domy w Szczecinie będące enklawą nowoczesności, a zarazem wygody. Tylko u nas znajdziecie najatrakcyjniejsze działki, które pozwolą Wam spełnić marzenia. Z kolei apartamenty nad morzem sprzedaż to oferta dla wszystkich, którzy cenią sobie wyjątkowy styl, klasę i luksus w najlepszym wydaniu. Codziennie wsłuchujemy się w Państwa potrzeby i wychodzimy im naprzeciw. Zapraszamy!